ABD'de eylül ayında ikinci el konut satışları yüzde 10 artışla, 4,53 milyon adet oldu.

Ulusal Emlakçılar Derneğine göre, geçen ay ikinci el konut satışlarının yüzde 10 artarak, yıllık bazda 4,53 milyon olduğunu açıkladı. Bu rakamın 4,3 milyon adet olması bekleniyordu. Eylül ayındaki bu artışa rağmen, ikinci el konut satışlarının oranı bir yıl önce aynı aya göre halen yüzde 19 aşağıda bulunuyor. Ağustos ayında 4,13 milyon adet olarak açıklanan rakam ise 4,12 milyon adete revize edildi.
Ortalama satış fiyatı ise bir yıl önce aynı aya göre yüzde 2,4 düşüşle, 171 bin 700 dolar oldu.

Yüksek işsizlik, sıkı kredi koşulları ve gelecekte konut fiyatlarının düşeceği görünümü nedeniyle Amerikan vatandaşları konut almaktan kaçınıyor. Ayrıca, konutların eski sahiplerinin davalarında, bankaların konutlara el koyarken bazı hatalar yaptığına ilişkin iddialar bazı tüketicilerin icralık konutları satın aldığı endişeleri de konut alımını olumsuz etkiliyor.

ABD Merkez Bankası (Fed) Başkanı Ben Bernanke, düzenleyici kurumların icralık konutlara el konulmasıyla ilgili yöntemleri incelediğini söyledi.

Bernanke, Fed ve Federal Mevduat Sigorta Fonunun (FDIC), Virginia eyaletinin Arlington bölgesinde düzenlenen konferansta yaptığı konuşmada, ''Şirketlerin icralık konutlarla ilgili politikaları, prosedürleri ve iç kontrollerini yoğun biçimde inceliyoruz ve sistematik zayıflığın uygunsuz icra yöntemlerine yol açıp açmadığına karar vermeye çalışıyoruz. Uygun prosedür ihlallerini ciddiye alıyoruz'' dedi.

Ülkenin en büyük tutsat (mortgage) şirketlerinin pratikleriyle ilgili incelemenin ilk sonuçlarının gelecek ay yayımlanmasını beklediklerini belirten Bernanke, ''Bazı büyük kurumların icralık konutlara el koyma pratiklerindeki düzensizliklerle ilgili kaygılıyız'' diye konuştu.

Fed ve diğer federal kurumların görevlilerinin icralardan kaynaklanacak sorunların emlak piyasası ve finansal kurumlar üzerindeki potansiyel etkisini değerlendirdiğini de kaydeden Bernanke, konut piyasasının halen zayıf olması nedeniyle, yüksek seviyelerdeki tutsat tehlikesinin bir süre daha sürebileceğini sözlerine ekledi.

Bu arada Bank of America'nın, konut icralarına ilişkin gözden geçirmede bazı hatalar tespit ettiği bildirildi.

Wall Street Journal'ın haberine göre, icralık konutlarla ilgili 102 bin dosyada belgeleri geçen hafta pazartesi günü tekrar gözden geçirmeye başlayan banka, ilk birkaç yüz dosyada 10 ile 25 hata tespit etti.

Tespit edilen sorunların uygunsuz belge, imza eksikliği ve kayıp dosyalar olduğu belirtilen haberde, bankanın, bazı kusurların göreli olarak önemsiz olduğunu ve yanlış konut icrası olduğuna dair kanıt bulamadığını bildirdiği kaydedildi. Bankanın tespit ettiği hataları 23 eyaletteki mahkemelere sunacağı da ifade edildi.

ABD'de önceki hafta 50 eyaletin tamamı tutsat (mortgage) kredileriyle ilgili soruşturma başlatmıştı.

Eyalet başsavcılarının başlattığı soruşturmada, bazı bankaların borcunu ödeyemeyen konut sahiplerinin evlerini boşaltması ve konutların icra yoluyla satılması için dosyaları yeterli oranda incelemeden karar aldıkları ve sahte belgeler düzenlediği iddiaları incelenecek.

ABD'deki konut icraları krizi, 2007-2009 yıllarındaki en önemli sorunlardan biri olarak değerlendiriliyor.

Merkezi California eyaletinin Irvine kentinde bulunan emlak şirketi RealtyTrac'a göre, Ocak 2007 ve Ağustos 2010 arasında bankalar 3 milyon kadar konuta el koydu. Bankaların sadece bu yıl, 1,2 milyon konuta el koyması bekleniyor.