Sonbahar geldi, gerek evini yenileyenler gerekse daha yüksek fiyata elden çıkarmak isteyenler birkaç sihirli dokunuşla bu hedefinize daha kolay ulaşabilirsiniz.
Pınar ÇELİK'in haberi
Ekonomik kriz her alanı olduğu gibi gayrimenkulü de etkiledi. Fiyatları düşen yeni projeler bir yana paraya ihtiyacınız olduğu halde evinizi ne kiralayabiliyor ne de satabiliyorsanız birkaç yenilik ve tamiratla, bu süreci hızlandırabilirsiniz.
İşte size birkaç tavsiye:
1.) Odalardan sonra evinizin en önemli bölümü mutfak. Mutfakta her metrekarede yapacağınız en ufak bir değişiklik evinizin değerine değer katıyor. Eğer mutfağınızda 5 yılı geçmiş gereçler varsa onları elden geçirmenin zamanı geldi. Daha tasarım ürünü yeni bir model ya da eklenen yeni özellikler evinizi satın almak ya da kiralamak isteyenleri cezbedecek. Paslanmaz çelik ya da profesyonel seriler mutfağınıza daha fazla değer katacaktır.
2.) Mutfakta dikkat edilmesi gereken ikinci unsure ise marangozluk gerektiren detaylar. Bu unsur mutfaktaki maliyetin büyük bir bölümünü oluşturuyor. Mutfakta kullanılan dolaplar ya da kaplamalarla ilgili ahşap mı yoksa lamine mi olacağına karar verin ve değer katmaya başlayın: Renkli hatlar, el yapımı ahşap malzemeler vs. Dolapları yeniden kaplayın ve kapı ve çekmece ekleyin. Bu ayrıntılar az masraflar mutfağınıza aklınıza gelmeyecek ölçüde değer katar.
3.) Tezgahlarını yenileyerek işe başlayabilirsiniz. Sadece mutfak değil banyo, içecek barı ya da kalorifer dairesindeki tezgahlarınız için plastic lamine alt tabaka ve granit üst tabaka ile tezgahlarda kalıcı sağlamlık ve canlılık yaratabilirsiniz.
4.) Yer kaplamaları hayati. Çoğu ev sahibi bu detayı es geçer. Halbuki dayanıklı ve kendini çabuk yenileyen yer kaplamaları evin değerini artıran özelliklerden. Vinyl yer kaplaması ve halı uçlarına yapılan ekstra yenilemeler ortamı bir anda değiştirir. Ahşap, fayans ve doğal taş seçenekleri de evinize değer katar.
5.) Mutfak ve banyodaki boru tesisatına dikkat. Eğer evinizdeki boru tesisatı 10 yıldan daha yaşlıysa acilen müdahaleye ihtiyacı var demektir. Krom kaplama boru tesisatınızı nikel, bakır ve pirinç malzemeyle değiştirebilirsiniz. Banyonuzdaki musluk aksesuarlarını yenileyebilir, duşa kabini, duş malzemelerini yenileyebilirsiniz.
6.) Yatak odasına gelince. Bu noktanın tam bir sığınma alanı olması sizing elinizde. İşe tavandan başlayabilirsiniz. Farklı aydınlatma alternatifleri ve tavan uygulamaları ile odaya farklı bir hava katabilirsiniz. Ayarlanabilen aydınlatma sistemi ve duvara monte edilen apliklerle odanıza yeni bir ambians katmış ve değerini de yükseltmiş olursunuz.
7.) Banyoda SPA'yı hatırlatan ayrıntılar da evin alıcıları için önem taşıyor. Duştan küvete kadar her ayrıntıda SPA uygulamaları hayata geçirilebilir. Multi püskürtücülü bir duş, kaygan olmayan zemin, geniş hareket alanı tüm evinizi değerini artırır.
8.) Gelelim evdeki eğlence sistemlerine. Yaşadığınız Alana özellikle yatak odanıza ulaşan bir müzik sistemi muhteşem. Eğer evinizi eşyalı kiralayacak ya da satacaksanız plazma ya da dev ekran bir televizyon ya da bir sinema odası artı 1 puan demektir.
9.) Çevreye dost uygulamalar da evinize değer katar. Su tasarrufu sağlayan malzemeler, elektriği control eden su ısıtıcılar hem çevreye hem de evinize değer katıyor.
10.) Kullanılabilir bir garaj da büyük bir avantaj. Kullanılabilir alanı olan nem almayan temiz bir garaj evinize talip olanların iştahını artırıyor. Her evin bir garajı olmadığı düşünüldüğünde eğer kullanmadığınız bir garajınız varsa onu bir an once temizleyip kullanılır hale getirmeye bakın.
11.) Pervazla bir ev için ne kadar hoş bir görünüm yaratıyorsa evinize talip olanlar için de o kadar istenen bir özellik. Özellikle geniş ve dayanıklı pervazlarınızı elden geçirip üstünü rengarenk çiçek ve bitkilerle kaplayın.
12.) Çatı sistemi. Bir evin en çok dikkat edilen noktalarından biri. Evinizi ve içindeki değerleri koruyan en önemli ayrıntı olduğu göz önünde bulundurulursa 15 yıldan eski olan çatınızı hemen gözden geçirin. Tuğlaları değiştirin. Eğer farklı bir sistemle yapılmışsa kullanılan materyalleri gözden geçirmenin zamanı geldi bile.
13.) Pencereler bir evin görünümüne değer katan aksesuarlar olarak nitelendirilir. Işığı içeri alan sıcaktan ve soğuktan koruyan pencerelerinizin bu işlevlerini düzgün yapıp yapmadığını control edin. Çift panelli, enerji tasarruflu pencereler evinizi iki kat değerlendirir.
SABAH- Emlak&Mortgage
